Stichting Wijkverbetering Rotterdam Zuid; uniek initiatief voor een beter woningaanbod

De Stichting Wijkverbetering Rotterdam Zuid gaat een belangrijke bijdrage leveren aan een aantrekkelijker en gemengder woningaanbod in Rotterdam Zuid. De stichting gaat in een periode van tenminste 10 jaar 200 kleine en slecht onderhouden woningen kopen, opknappen, samenvoegen en vergroten. De gemeente draagt gedurende deze periode maximaal 10 miljoen euro bij, afhankelijk van de resultaten.

In februari deed de gemeente Rotterdam een uitvraag aan verschillende marktpartijen; Met welk innovatief plan kunnen we het woningaanbod in Rotterdam Zuid aantrekkelijker maken en de waarde van woningen laten toenemen? Brink Management / Advies kwam als winnaar uit de bus met het plan om een stichting op te richten die zonder winstoogmerk woningen gaat kopen, verhuren en uiteindelijk verkopen. “Dit is uniek in Nederland” zegt wethouder Bas Kurvers (wonen en woonomgeving) over de oprichting van de Stichting. “Een mooi voorbeeld van Rotterdams ondernemerschap en opnieuw een belangrijke impuls voor het woningaanbod in Rotterdam Zuid. Het is belangrijk dat we meer grip op de woningmarkt krijgen en dat de huren betaalbaar blijven.”

Rotterdammers behouden voor de stad
In veel wijken van Rotterdam Zuid staan te veel kleine woningen en zijn er voornamelijk in het midden segment (711-1000 euro huur per maand) te weinig woningen beschikbaar. Na een verhuurperiode van circa tien jaar krijgen mensen die wonen of werken in Rotterdam Zuid voorrang bij de verkoop van de opgeknapte woningen. Wethouder Richard Moti (Nationaal Programma Rotterdam Zuid) is blij met dit initiatief. “Dankzij de inzet van de stichting kunnen mensen die wonen of werken in Rotterdam Zuid hier blijven. Ook als ze wat groter willen wonen. Dat is goed nieuws, want nu moeten mensen die meer ruimte nodig hebben vaak Rotterdam verlaten. Op deze manier kunnen we meer Rotterdammers behouden voor onze stad.”

Waardecreatie
Uiteindelijk zal de Stichting Wijkverbetering Rotterdam Zuid de woningen weer verkopen. Maar voor die tijd worden de woningen verhuurd. Daarmee profiteert de stichting van de waardestijging van de woningen en kan het geld dat daarmee wordt verdiend weer worden ingezet voor de doelstellingen van de stichting. Ook kan daardoor de gemeentelijke bijdrage van maximaal tien miljoen euro lager uitvallen.